一些有制约因素的旅游项目该如何做市场推广？
做好旅游市场营销的要点
1、有钱。有充足的支持该旅游地产项目从动土到开业后两至三年亏损经营的资金作后盾，这是做旅游地产的先决条件，视项目大小及距城市远近，所需资金量则更大。
2、有人。有专业的符合旅游地产项目旅游文化定位要求的富有经验的操盘团队。个人认为美心洋人街在这个方面真可谓独树一帜，值得称赞。出奇制胜，不断创新(经营模式与操作手法)，,营销，平民、全民,……让美心洋人街原本一块不毛之地成为周末人车拥堵之地，但遗憾的是,没有做起来……
3、有明确突出的主题(可以是文化、亦可以是建筑、亦可以是自然,，亦可以是服务内容，最好是几者的聚合，但所有的一切都必须与确立的主题相配合，见之于每一个细节)，且这个主题在一定地域范围已无法复制或超越，并符合(至少不能与之相违)当地居民社会文化生活与消费习惯。
4、交通必须便捷，顺畅接驳高速路及国道，并有显著的引导路标系统，便于驾车族群的准确到达，同时在交通设计时必须考虑到节,日高峰时段交通堵的疏导方案。
5、紧临景区的充足的停车位，这对于旅游地产项目是必备的条件。
6、必须给出让消费者重复光临的理由，这就要求项目在内容、在形式、在推广、在促销方面要有变化，吸引更多的消费者的光临只是做到了第一步，更重要的是如何让他们在快乐、放松的环境下幸福的花钱，并买下幸福的记忆与时光;成为不断重复光临的内驱力。
7、须成规模开发，如果规模不足，则给旅游地产项目本身的丰富程度就会受到极大限制，同时亦不能实现尽可能延长客人驻留时间的从而产生更多的衍生消费的目标;当然更不利于实现旅游成功后的地产屯地及后期收益价值的更大化。
8、 当旅游与文化牌都做好了，至于旅游地产开发的成功，高价值的实现就完全顺理成章了。
9、 从拿地开始就必须做好统筹，甚至想好所有可能的退出机制，确保项目在融资、股权转化方面灵活性，分期开发的可执行性;关于旅游开发用地及配套的地产开发用地的土地性质更是在拿地时与,沟通清楚，并取得必要的相关手续，确保配套地产开发土地建起来的房子具备销售及办理产证的条件，否则后期隐患与风险极大。
旅行社如何推广旅游产品？旅游产品如何借助互联网吸引客源？
我来回答这个问题
旅行社推广旅游产品分为线下和线上推广
线下推广方法：
1.电话营销，通过已经积累的老客户，进行电话回访，营销线路；
2.社区联动，联系街道办、社区、老年大学等开展旅游知识讲座，推广线路；
3.会展会销，承租场地，邀约优质客户，利用现场演说，折扣立减，吸引客户购买旅游产品；
4.异业合作，通过与银行、保险公司、体检机构、餐饮企业等合作，利用捆绑式销售，或买赠等方式，推广旅游产品；
5.户外广告，利用城市户外大屏广告牌和写字楼、住宅区电梯广告，滚动播放，推广旅游产品。
线上推广方法：
1.自媒体营销，利用微信公众号、微信朋友圈、微博、抖音等自媒体工具，通过图片、音乐、小,等展示旅游产品；
从互联网方面的推广的话，旅行社可以考虑先做出自己的品牌网站，在网站上展示一下自己主打的热门线路以及旅游相关的一些攻略什么的提高网站的点击量，并依托于网站做好旅游相关的关键词优化，可以加大网站的浏览量，通过大量的浏览量来提升转化率从而开发出客户。其次就是在微信端做微信公众号和微信小程序的开发，公众号就是在微信端的企业网站，可以打响自己的品牌，通过一些关于旅游的软文和攻略、优惠之类的软推广来让顾客们关注自己的品牌，小程序就可以展示自己的一些旅游线路，并且可以上架自己的旅游产品，让顾客可以在线下单，使用更加方便快捷。通过小程序和公众号的相辅相成使顾客能够选择自己的产品！微信端的优势就在于基于十亿的用户量，并且小程序公众号的使用更加方便快捷，即点即用！
希望能为您带来帮助！
