九龙峰所在山?
飞鹅山位于香港的黄大仙区、观塘区、西贡区和沙田区的交界处,又称九龙峰。它高度为602米,在全香港山峰之中排行第6,为九龙最高的山峰。游人可在此饱览整个九龙半岛、香港岛北岸、沙田一带和蚝涌近海一带的景色。它现在被划为马鞍山郊野公园的一部分。在飞鹅山,登上观景台,既可以欣赏西贡浩瀚的大海及数十个岛屿,也可以观赏整个九龙、港岛全景。这里也是星期天很多人驾车郊游的好去处之一。这里也是人们放风筝、飞机航模的好地方
九龙峰位于山清水秀的惠东县,属于飞鹅山。海拔563米,因其挺拔如笔尖的山势而在群山中独树一帜,所以又称为“尖笔峰”。九龙峰集岭南秀美景色之大成,山中古木参天,绿林成荫,山涧纵横,整体景观有“秀、清、逸、媚、幽”之说
惠州的房子值得入手吗?
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惠州有价无市是针对绝大多数区域的二手楼盘,新房还是不会的,二手房在部分区域还是有市场的,现在都有市场那么几年后可想而知!
惠州人少地多,目前投资客户居多,不过几年后可想而知的是刚需客会遍布在惠州的部分区域!
我还是和以前同样的看法,首选临深片区!包括我自己也买在那!
未来五年临深片区一定是深圳没钱的刚需客首选,就好比五年前,龙岗又有多少人?为什么现在人多了? 那是因为深圳3号地铁线!
惠州临深最好的福利就是深圳14号地铁线,深圳最后一站 沙田,到福田岗厦北,全程45分钟,目前三号线双龙到罗湖口岸要一个多小时,这意味着什么呢?
惠州的房价在2015年以前一直在低位徘徊,从2016年开始,惠州的房价开始突飞猛进。到目前为止,大亚湾、惠城、仲恺等区的房价比2015年涨了一倍半多,博罗、惠东也差不多涨了一倍。
目前,惠州周边的广州、深圳的房价略有下降。惠州政府也于2017年4月份出台房产政策:新购买的商品住房需拿到不动产权证三年后才能转让。所以,如果是现在想在惠州买房投资,我认为风险还是比较大的。限卖政策让投资周期拖得太长,这中间的变数谁都无法预料。
但如果是自住,我觉得可以买。原因有以下几点:
1、惠州很大一部分房子都被深圳人买走了。惠州的房价只有深圳的五分之一多一点。对于在大量深圳工作,收入负担不起深圳的房价,却又不想离开深圳的人来说,在惠州买房是一个无奈却又合理的选择。
2、惠州是全国有名的旅游城市,环境优美,有"半城山色半城湖"的美称。惠州有着悠久的历史,是一个很有文化底蕴的城市。惠州的城市节奏比较慢,特别适合居住和养老。
3、再过几年,随着赣深高铁、广汕高铁的建成,以及惠州的地铁和深圳的地铁对接,惠州的交通状况将大大改善。到时从惠州去深圳、东莞、广州等城市将非常便捷。
所以,我的建议就是投资买房需谨慎,自住的话随时都可以买。
现在惠州的二手房市场和新房市场几乎可以用“冰火两重天”来形容。新房售楼处都人头攒动,对应的二手房市场却几乎没怎么热度。
据权威房产网站不完全统计,2018年4月仅仲恺便有近千套房源入市。城市产业和人口已经具体上固定,大量的房源靠什么人去消化值得考虑。
不管在那买房的主要有两种人:刚需和投资客。
对于刚需其实现在买没什么不合适的,自己有换房的需求,这是从消费升级的角度来考量的,买到了就改善了自己的居住条件,不用管楼市如何走。
对于投资客现在买了房子,假如位置选得好,未来账面收益肯定是正的,但能否经由二手房市场落袋为安就另当别论了。
1、有人说新房和新股一样,大家都爱抢,抢到手里要是长线自住还好,如果只是想转手卖,估计得套在手里一段时间。非理性繁荣有时候热度是很难理解的,就像现在的惠州,一手依旧卖得动,但是二手,基本有价无市。
2、不过惠州的房子值得投资吗?要知道卖得多的城市,通常楼市都是政策宽松的。惠州全域不限购,佛山大部不限,广州增城从化不限,问题是不限的区域能否继续扛着,如果扛不住就麻烦了,前期不少是投资资金进入,而刚需也没核心板块多。
3、现在都有哪些人买惠州的房子呢?主要有五种人比较适合。
一是,买不了深圳房子,主要是没购房名额的人。
二是,一家生活在深圳压力大的人,经济负担比较重,买不起深圳房子的人。
三是,惠州本地人。
四是,来往香港频繁又觉得深圳成本高的商人,惠州港口直达香港仅40分钟。
五是,投资客,看好长期发展,资金成本能够承担,又愿意玩长线投资的。
现在不建议买惠州
“来到深圳,都是惠州人”,一句话道出不少深圳年轻人的心酸。
深圳房价高企,不少刚需和投资客把眼光投向了只有一万多的惠州。
每个去惠州买房的人之前都是满怀憧憬的,
那天,天很蓝,海水也蓝,房价很低,心情很美。
然后呢,就没有然后了,基本全部成为楼市炮灰。
现在深圳东莞限购,又有大量的人涌向惠州买房,惠州新房这周销量大涨。
真的是时候揭露下惠州楼市的真相了!能救一个是一个......
(一)惠州的地理位置